SDĚLENÍ MINISTERSTVA FINANCÍ K UPLATNĚNÍ NEZDANITELNÉ ČÁSTI ZÁKLADU DANĚ PŘI REFINANCOVÁNÍ ÚVĚRU NA BYTOVÉ POTŘEBY

4/ SDĚLENÍ MINISTERSTVA FINANCÍ K UPLATNĚNÍ NEZDANITELNÉ ČÁSTI ZÁKLADU DANĚ PŘI REFINANCOVÁNÍ ÚVĚRU NA BYTOVÉ POTŘEBY

Na oficiální stránce MF se objevil dne 15. 6. 2009 text týkající se odpočtu úroků z úvěrů na financování bytových potřeb v případě, že si poplatník vezme úvěr na splácení původního úvěru. Tyto úvěry jsou poskytovány zejména poplatníkům, kteří nejsou schopni splácet své úroky z původního úvěru a poskytnutím úvěru na refinancování původního úvěru se jim ve většině případů sníží splátky oproti původnímu úvěru. Text ze stránek Ministerstva financí je uveden v plném znění v rámečku.

S odvoláním na probíhající diskusi k možnostem uplatnění nezdanitelné části základu daně z titulu odpočtu částky úroků z úvěrů na financování bytových potřeb při opětovného refinancování tohoto úroku a na základě četných dotazů veřejnosti k této problematice nezdanitelné části základu daně vymezené ustanovením § 15 odst. 3 písm. h) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, Ministerstvo financí sděluje:

Podle ustanovení § 15 odst. 3 písm. h) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, je bytovou potřebou splacení úvěru nebo půjčky použitých poplatníkem na financování bytových potřeb uvedených v písmenech a) až g) téhož odstavce.

Lze tedy uplatnit úroky z úvěru použitého na splacení jiného úvěru nebo půjčky pouze v případě, kdy byl tento jiný úvěr nebo půjčka použity na financování bytové potřeby uvedené v písm. a) až g) výše zmiňovaného paragrafu zákona o daních z příjmů. Úroky z úvěru použitého na splacení úvěru, kterým bylo refinancováno splacení původního úvěru, již odčitatelné nejsou, protože tento titul neodpovídá vymezením pro bytovou potřebu dle taxativního výčtu bytových potřeb v ustanovení § 15 odst. 3 písm. a) až g) výše uvedeného zákona o daních z příjmů.

ZÁVĚR: pokud nebude v úvěru na refinancování původního úvěru uvedeno, že je určen na splacení úvěru nebo půjčky na financování bytové potřeby uvedené v § 15 odst. 3 písm. a) až g) zákona o daních z příjmů, nelze odpočet nezdanitelné částky z tohoto titulu uplatnit. Odpočtů úroků v předchozích letech se toto opatření nedotkne, protože byly prováděny v souladu se zákonem o daních z příjmů, který platil v předchozích letech. Žádné refinancování původních úvěrů v minulých letech neexistovalo.